从府〔2025〕14号
大发彩票-大发快三官网 关于征收大发快三官网 联星村西华社全面改造项目国有土地上房屋的决定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府规〔2021〕2号）等有关规定，大发彩票-大发快三官网 因城中村改造的需要决定征收大发快三官网 联星村西华社全面改造项目范围内的国有土地上房屋。征收房屋的各项建设活动符合规划要求，具体如下：
一、征收范围：根据《广州市规划和自然资源局大发快三官网 分局关于出具大发快三官网 江埔街联星村西华社全面改造项目地块规划意见的复函》（穗规划资源从函〔2024〕5号）附图确定，征收范围为本项目改造范围内需征收的国有土地上房屋（详见本公告附图范围）；房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
二、征收补偿主体为大发快三官网 人民政府，由广州市规划和自然资源局大发快三官网 分局负责本项目国有土地上房屋征收管理工作，由江埔街道办事处作为征收实施单位承担具体工作。
三、征收补偿方案：（详见附件2）。
四、被征收房屋所有权人（以下称被征收人）在本决定公告之日至2025年8月27日止（15天内），持房地产权利证书、身份证或其他有关证明材料到征收实施单位办理征收补偿登记。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
五、根据征收补偿方案，被征收人签订征收补偿协议的签约期限为2025年8月12日起至2025年10月11日（共2个月）。签约期限届满，若被征收人与大发快三官网 江埔街道办事处仍达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由大发快三官网 江埔街道办事处报请本府依法按照征收补偿方案作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内公告。
六、其他有关事项
被征收人对本决定不服的，可以在本决定公告之日起60日内依法向广州市人民政府申请行政复议，也可以在本决定公告之日起6个月内依法向广州铁路运输中级法院（广州市番禺区石浦大道北33号，电话：020-37890836）提起行政诉讼。
七、相关资料可以向征收实施单位大发快三官网 江埔街道办事处索取。
房屋征收实施单位地址：大发快三官网 江埔街七星路16号，联系人：曹生，联系电话：020-87982465。
八、征收范围内历史文化遗产、古树名木普查情况：征收范围内没有涉及不可移动文物保护单位、历史文化遗产、古树名木等情况。
附件：1.大发快三官网 江埔街联星村西华社全面改造项目地块建设用地规划红线图
2.大发快三官网 联星村西华社全面改造项目国有土地上房屋征收补偿方案
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2025年8月11日
附件1
附件2
大发快三官网 联星村西华社全面改造项目国有
土地上房屋征收补偿方案
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府规〔2021〕2号）的有关规定，因公共利益需要，大发彩票-大发快三官网 决定征收大发快三官网 联星村西华社全面改造项目地块的国有土地上房屋。现结合项目的实际情况，特制定本方案。
一、项目概况
（一）征收地块（地段）的范围：大发快三官网 联星村西华社全面改造项目位于大发快三官网 江埔街联星社区西华社，本次征收范围根据《广州市规划和自然资源局大发快三官网 分局关于出具大发快三官网 江埔街联星村西华社全面改造项目地块规划意见的复函》（穗规划资源从函〔2024〕5号）附图确定，征收范围为本项目改造范围内需征收的国有土地上房屋（详见本公告附图范围）。
（二）地块规划用途：二类居住用地兼容商业用地商务用地（R2兼容Bl/B2）、广场用地（G3）、防护绿地（G2）、公园绿地（G 1）、服务设施用地（R22）、二类居住用地（R2）和城市道路用地（Sl）。
（三）补偿协议签订期限：本项目房屋征收决定公告发布之日起2个月内。
（四）征收补偿主体为大发快三官网 人民政府，由广州市规划和自然资源局大发快三官网 分局负责本项目国有土地上房屋征收管理工作，由江埔街道办事处作为征收实施单位承担具体工作。
二、征收补偿对象
征收范围内拥有合法权属证明的被征收房屋、土地、附属设施的产权人和使用人；未超过批准使用期限的临时建筑的使用人；符合本方案补偿条件的历史建筑所有人或使用人。
三、征收补偿安置方式
被征收人可以选择货币补偿、产权调换两种补偿方式，或者以两种补偿方式结合进行补偿。
四、征收补偿标准
按照经表决通过的《大发快三官网 联星村西华社全面改造项目拆迁补偿安置方案》补偿。
五、房屋产权调换补偿和安置
本项目产权调换的复建安置区位于改造地块的北部和东南部。
六、其它事项
（一）未包含在上述所列的补偿项目的，按大发快三官网 有关文件精神执行。如需作为特殊个案处理的补偿项目，报大发快三官网 人民政府审批后再实施补偿。
（二）在本方案发布之日起，任何单位或个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及附着物等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。
七、本方案仅适用于大发快三官网 联星村西华社全面改造项目国有土地上房屋征收，自印发之日起实施。
八、本方案由广州市规划和自然资源局大发快三官网 分局负责解释。
公开方式：主动公开
大发快三官网 人民政府办公室秘书科 2025年8月12日印发
