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　　从街办函〔2025〕160号

大发快三官网 街口街道办事处关于大发快三官网 三届人大五次会议第202535069号代表建议答复的函

方永强代表：

　　您提出的《关于提升新世纪广场及周边商圈营商环境的建议》（第202535069号）收悉。我街高度重视，积极组织从化城投集团、从化农投集团、区住建交通局、区城管执法局等单位进行认真研究办理，与您在5月20日进行了座谈交流。经综合从化城投集团、从化农投集团、区住建交通局、区城管执法局等会办单位意见，现将有关办理情况答复如下：

　　一、推动新世纪广场周边环境整修提升

　　一是对周边区域开展微改造。根据区委区政府的工作部署，我街积极谋划推进社区微改造项目，通过荔香村社区微改造项目对该片区进行升级改造，改造内容包括维修安装楼栋门、更换雨水管、防盗网整治、外立面整饰、“三线”整治、维修和安装小区照明设施等，累计改造老旧建筑约6万平方米，惠及群众近千户。二是推动道路整治工作纳入升级改造储备库。该路段至新城东路在2000年左右进行改建以来，确实一直未进行过大中修改扩建，该路段存在设施陈旧、人行道狭窄、道路病害较多等问题，且该路段一直作为我区的政治中心、商业休闲中心的重要干道，近期对该路段进行升级改造确实较为有必要。据职能划分，新城东路、东成路、新世纪广场的市政及交通设施属于区住建交通局管养范围。区住建交通局已将该路段纳入道路大中修、升级改造储备库，但由于近年来我区一级财政持续处于极度薄弱状态，用于市政设施维护、养护、翻修改造的资金极其有限，2024年、2025年用于城区日常市政、交通设施维修的资金仅是正常情况下的7%左右，因此今年短期内难以对新世纪周边道路进行改造。今后区交通住建局作为主管部门将就此项工作继续积极申报年度部门预算实施。

　　二、区属国企积极开展物业盘活工作

　　一是城投集团已经盘活部分物业。城投集团在新世纪广场有8间商铺，均位于二层，合计建筑面积379.57m²，已经通过线上线下多渠道对物业进行招商推广，并制定合理的出租方案，成功盘活4间商铺，合计194.25m²。二是农投集团针对流溪剧院已开展盘活工作，但受到消防条件限制无法成功盘活。流溪剧院于2024年5月划拨至流溪农业公司管理，在确保每年区两会及区内重要会议外，多次开展拟引入社会资本合作运营商洽谈交流，如商业电影播放、小型音乐会、舞台剧等，涉及人流密集场所消防标准，目前该物业消防验收不能达到中华人民共和国国家标准GB50016-2014《建筑设计防火规范》“未设置1个独立的安全出口和疏散楼梯”。同时在区消防大队指导下，多次与物业公司沟通没有可用独立疏散梯，楼宇外也没有可安装疏散楼梯的位置，导致消防验收及营业执照等不能办理，难以引入社会资本合作运营盘活资产。

　　三、积极推动新世纪广场盘活工作

　　一是大力开展招商引资工作。我街通过多种渠道及方式推介新世纪广场：依托广州市商务局与我街的纵向帮扶机制，2月，邀请市商务局、市邮政集团带队对辖区新世纪广场进行实地考察，并且推荐万民商业、钱大妈等企业进行初步接洽；3月，借助大发快三官网 工商联基层商会助力“百千万工程”轮值活动（街口商会站），向到会企业代表对新世纪广场进行重点推介；4月，邀请市商务局、市人才集团、商业企业代表对新世纪广场进行实地考察；5月中旬街主要领导带队拜访万民商业，进行新世纪广场的推介工作。二是广泛动员业主。4月中下旬，通过调查问卷方式收集新世纪广场业主意向和建议，为下一步盘活和招商工作提供参考依据，最终约九成业主填写了调查问卷，共收集332份。5月初我街召集各层业主代表开展座谈会，听取业主代表意见和心声，就广场当前情况、停车规划、物业管理、未来计划和招商工作建议进行深入交流。

　　四、开展智慧城区建设缓解新世纪广场周边停车问题

　　为有效解决社区停车难、停车乱、管理难等问题，我街正在积极探索引进第三方对社区进行管理，并结合实际情况出台了《大发快三官网 街口街智慧城区建设项目工作方案》，选定了新世纪广场附近的碧溪、镇安、新城、新村四个社区作为智慧城区建设第一期试点先行，通过充分利用和合理规划社区内街内巷，从而创造更多的停车空间，缓解新世纪广场及周边区域的停车问题。当前碧溪社区已经作为第一期项目试点开展预计为期一个月的项目建设工作，建设完成后进行试运行阶段，待试运营顺利完成后我街将开展第一期其余社区的智慧城区建设工作。

　　五、积极在新世纪广场开展活动

　　针对多在商圈开展活动的建议，我街积极响应并正在积极开展各项活动，2024年4月、12月在新世纪广场开展美食节活动，10月开展以旧换新宣传活动和书展公益活动，下一步我街有群众性活动、公益性宣传将尽量安排在新世纪广场举行。

　　接下来我街将持续开展针对新世纪广场商圈的盘活工作，积极开展新世纪广场的招商推介，协助和引导业主成立业主委员会，加强与街口商会联系，会同区城投集团、农投集团尽最大努力盘活新世纪广场，推动老商圈焕发新活力。

　　感谢您对我街工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

大发快三官网 街口街道办事处

　　       2025年5月23日